Wertsicherung nach VPI
Indexanpassung berechnet, Mieterbrief fertig formuliert.
Schwellwert, Basismonat und MieWeG-Deckel sind berücksichtigt. Sie unterschreiben und versenden.
Neue Miete = bisherige Miete × VPI aktuell ÷ VPI Basismonat
Ihre Immobilie. Alles im Blick, alles zur rechten Zeit.
31.8. Befristung endet
Verlängern oder nicht? Vier Monate vorher steht es in Ihren Fristen.
7. Miete nicht eingegangen
Fehlt eine Miete, sehen Sie es am 7. des Monats, samt offenem Betrag.
Rechenweg: Offener Betrag = Soll-Miete minus eingegangene Zahlung
12.11. Thermenwartung
Wartungsintervall hinterlegt, der nächste Termin steht in Ihren Fristen.
30.6. Betriebskostenabrechnung
Letzter Tag für die Abrechnung des Vorjahres. Sie sehen rechtzeitig, welche Einheiten noch offen sind.
Vorbereitet: Belege gesammelt, Aufteilung nach Nutzfläche, fertiges Dokument für Ihre Mieter.
1.4. Indexanpassung fällig
VPI-Anpassung berechnet, MieWeG-Deckel geprüft. Der Brief an Ihren Mieter ist schon fertig.
Rechenweg: Neue Miete = bisherige Miete × VPI aktuell ÷ VPI Basismonat
Mietverträge, Kredite, Fristen und der Wert Ihres Eigentums an einem Ort. Wir erinnern Sie rechtzeitig und haben das Nötige schon vorbereitet.
Was Ihnen wirklich gehört.
Verkehrswert minus Restschuld. Ob Sie vermieten oder selbst wohnen: Ihr Eigenkapital wächst mit jeder Rate und mit dem Markt. Sie sehen den Stand, ohne Tabellenkalkulation.
Ihrer Immobilie gehören schon Ihnen.
- Verkehrswert
- 412.000 €
- minus Restschuld Kredit
- 186.000 €
- Ihr Eigenkapital
- 226.000 €
55 % Ihrer Immobilie gehören schon Ihnen. Eigenkapital 226.000 €.
Beispielwerte
Wir erinnern, bevor es Geld kostet.
- 1.4.
Indexanpassung fälligBrief fertig
VPI-Anpassung berechnet, MieWeG-Deckel geprüft. Der Brief an Ihren Mieter ist schon fertig.
- 30.6.
Betriebskostenabrechnung
Letzter Tag für die Abrechnung des Vorjahres. Sie sehen rechtzeitig, welche Einheiten noch offen sind.
- 31.8.
Befristung endet
Verlängern oder nicht? Vier Monate vorher steht es in Ihren Fristen.
- 7.
Miete nicht eingegangenfällig
Fehlt eine Miete, sehen Sie es am 7. des Monats, samt offenem Betrag.
- 12.11.
Thermenwartung
Wartungsintervall hinterlegt, der nächste Termin steht in Ihren Fristen.
In der App und als Kalender-Abo für Handy oder Outlook.
Vertrag fotografieren. Fertig.
Kein Abtippen. Die KI liest Ihren Mietvertrag aus Foto oder PDF, Sie prüfen und bestätigen.
Fotografieren
Seiten abfotografieren oder PDF hochladen.
- Mieter
- Familie Beispiel
- Miete
- € 890,00 netto
- Beginn
- 1. März 2024
- Befristung
- 3 Jahre
- Wertsicherung
- VPI, Schwelle 5 %
Prüfen
Mieter, Miete, Beginn, Befristung und Wertsicherungsklausel sind erkannt. Sie korrigieren, wo nötig.
- 1.4.Indexanpassung fällig
- 30.6.Betriebskostenabrechnung
- 31.8.Befristung endet
Erinnert werden
Die Fristen aus dem Vertrag stehen in Ihrer Übersicht. Den Rest übernehmen wir.
Beispieldaten
Österreichisches Recht, ernst genommen.
Mietrechtsgesetz, Richtwerte der Bundesländer und Mieten-Wertsicherungsgesetz sind eingebaut. Zu jeder Zahl zeigen wir den Rechenweg.
Unverbindliche Einschätzung. Im Zweifel fragen Sie Ihren Steuerberater oder Anwalt.
MRG und Richtwert
Vollanwendung, Teilanwendung oder frei? Wir sagen es Ihnen.
Einschätzung zum Anwendungsbereich und zur zulässigen Miete nach Bundesland.
Betriebskosten
Abrechnung bis 30. Juni, rechtzeitig vorbereitet.
Belege gesammelt, Aufteilung nach Nutzfläche, fertiges Dokument für Ihre Mieter.
Verkaufen, wenn Sie wollen.
Die Wertschätzung ist gratis und ohne Kontaktpflicht. Niemand ruft Sie an, weil Sie Ihren Wert angesehen haben.
- Wertschätzung ohne Kontakt zu einem Makler
- „Verkauf anfragen“ passiert nur auf Ihren Klick
- Sie sehen vorher, wer Ihre Daten bekommt. Sonst niemand.
Verkauf anfragen
Altbauwohnung, 1070 Wien
Ihre Anfrage geht an
Ihr AnsprechpartnerName, Büro und Kontakt stehen hier
Übermittelt wird
Adresse, Fläche, Ihr Name, Ihre E-Mail-Adresse und Ihr Wunschzeitpunkt.
Keine Mietverträge, keine Kredite, keine Mieterdaten.
Gespeichert in der EU. Ihre Daten liegen auf Servern in der Europäischen Union, nach DSGVO.
Berichte jederzeit. Berichte für Bank und Steuerberater und Ihre Dokumente, jederzeit zum Herunterladen.
Konto löschbar. Vollständig und endgültig, ohne Anruf und ohne Formular.
Die Tarife im Überblick.
Free
1 Einheit
€ 0,00 pro Monat€ 0,00 pro Monat
- Geschätzter Wert und Eigenkapital
- Kauf, Kredit und Restschuld
- Dokumente, Technik und Wartung
- Berichte für Bank und Steuerberater
Standard
Bis zu 10 Einheiten
€ 14,90 pro Monat€ 143,04 pro Jahr
- Alles aus Free
- KI-Erfassung von Mietverträgen
- Fristen, Wertsicherung und Mieterbriefe
- Mieten Soll und Ist, Betriebskosten
Max
Bis zu 50 Einheiten
€ 25,90 pro Monat€ 248,64 pro Jahr
- Alles aus Standard
Alle Preise brutto inkl. 20 % USt, für Unternehmen mit UID aus einem anderen EU-Land netto. Jede Einheit zählt, auch Garagen und selbst bewohnte Einheiten. Mehr als 50 Einheiten: Enterprise auf Anfrage.
Sie sind Makler? Laden Sie Ihre Eigentümer ein.
Ihre Kunden bekommen ein Werkzeug, das sie jeden Monat nutzen. Wenn sie verkaufen wollen, sind Sie der genannte Ansprechpartner.
Häufige Fragen
Muss ich meine Daten an einen Makler weitergeben?
Nein. Die Bewertung und alle Funktionen laufen ohne Kontakt. Nur wenn Sie selbst auf „Verkauf anfragen“ klicken, geht eine Anfrage an den Ansprechpartner, der Ihnen vorher angezeigt wird.
Wie genau ist die Wertschätzung?
Wir schreiben Ihren Kaufpreis mit dem Häuserpreisindex für Österreich fort. Das zeigt, wie sich die Preise im ganzen Land entwickelt haben, nicht in Ihrer Lage. Ohne Kaufpreis schätzen wir grob aus Fläche und Ort. Beides ist eine Orientierung und ersetzt kein Gutachten.
Ersetzt die Rechtsprüfung einen Anwalt?
Nein. Sie bekommen eine nachvollziehbare, unverbindliche Einschätzung zu MRG, Richtwert und Wertsicherung. Im Zweifel fragen Sie Ihren Steuerberater oder Anwalt.
Ich habe eine Wohnung vermietet und wohne im Haus selbst. Was zahle ich?
Jede Einheit zählt, auch die selbst bewohnte. Mit zwei Einheiten sind Sie im Tarif Standard um € 14,90 im Monat, bis zu 10 Einheiten.
Wo liegen meine Daten?
Gespeichert auf Servern in der EU. Sie können Ihre Berichte und Dokumente jederzeit herunterladen und Ihr Konto vollständig löschen.
Damit Sie an Ihr Eigentum nur denken, wenn Sie wollen.
Wir starten in Kürze. Tragen Sie sich ein, dann schreiben wir Ihnen, sobald es losgeht. Der Tarif Free kostet nichts.